Homme de 90 ans

VENDUE. VAUX SUR MER (17640) , à peine plus de 5 minutes pour être les pieds dans l'eau, maison en parfait état de 1998 sur un terrain de 450 m².
Environ 110 m² habitables répartis sur:
Un rez de chaussée comprenant séjour (32 m²) , cuisine équipée avec coin repas (12 et 9 m²), chambre (14 m²), salle d'eau, wc; garage (30 m²) et terrasse
Un étage comprenant mezzanine, chambre, cabinet de toilette, wc et combles.
Cette maison est évaluée en valeur libre à 500 000 euros et à 380 000 euros en valeur occupée.
Elle est vendue avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 90 ans contre un paiement comptant de 330 000 euros (honoraires d' agence compris) et une rente viagère mensuelle de 900 euros.
Elle peut également être vendue contre  un paiement comptant de 230 000 euros (honoraires d' agence compris) et une rente viagère mensuelle de 2300 euros.
Les frais de Notaire sont d'environ 25 000 €.
La taxe foncière est de 1 400 €.
Notre avis:
Une très belle affaire compte tenu de :
L'emplacement: Secteur calme prisé, à l'écart des activités touristiques
L'âge du Capitaine