AGEN

Pour investisseurs. L'affaire du moment....Placement remarquable; AGEN - LE PASSAGE, immeuble contenant un T3 à l'étage et un studio au rez de chaussée. Vendu en viager libre par une femme de 68 ans avec bouquet de 8 000 euros (honoraires compris) et rente mensuelle de 470 euros. Pas de charges de copropriété. Quelques travaux à effectuer avant de relouer. Possibilité de louer au minimum même montant que la rente.
Frais de notaire environ 7500 euros.
Taxe foncière 900 euros annuels.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adourimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Viager libre, 1 tête

Femme de 68 ans

Vendu

Valeur du bien libre	90 000 €
Ville	Agen 47000
Composition de l'immeuble	Un studio un T3
Surface	90 m²
Superficie du terrain	30 ca
Étages	2
État général	A rénover
Chauffage	Electrique
Parking	Pas de parking

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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