Maison villa Port-de-Lanne 290 m² |
Bouquet : 170 000 € Rente : 1 600 € |
Au calme, dans un parc entièrement clos et paysagé d’environ 5400m², une maison aux beaux volumes de 290m² habitables de plain-pied, exposition sud. Vous débutez votre visite par un vaste hall d’entrée avec placards/penderie desservant un salon lumineux de 45m² avec cheminée /insert, bar, bibliothèque, ouvert sur un bel espace de vie extérieur composé de 160m² de terrasse agrémenté d’une piscine de 4X10 protégée par un abri motorisé. Pour compléter cette partie jour, une salle à manger de 24m² et sa cuisine équipée attenante d’environ 12m², un bureau et un wc invités avec lave-mains. La partie nuit se compose d’une chambre avec grand placard et salle d’eau , une deuxième chambre avec sa salle de bain séparée et son wc séparés et une suite parentale de 34m² avec dressing de 9 m², salle de bain et wc séparés. En annexes, vous trouverez un garage double portes automatiques avec accès direct à une buanderie. Buanderie accessible de la cuisine. Un sous-sol d’environ 130m² compartimenté en plusieurs pièces actuellement atelier, cellier, salle de sport…. La maison comprend une partie invités ou possibilité d’exercer une activité de gîte avec 2 chambres, une salle de bain et wc séparés avec lave-mains. Un séjour/salon d’environ 30m² et sa cheminée /insert. Une cuisine avec sa terrasse couverte d’environ 20m² et sa jolie vue sur le jardin. Une pièce d’environ 12m² avec accès direct dans le jardin pouvant être utilisée comme bureau ou 3 ème chambre. Possibilité d’agrandissement (2 chambres supplémentaires avec sanitaires ou salle de jeux …) Indépendamment, cette grande maison bénéficie aussi d’un 3ème garage de 20m² et d’un cabanon en dur de 13m²(idéal pour y ranger le matériel de jardin) sans oublier un abri bois pouvant contenir environ 10 stères . Plusieurs stationnements sur aire goudronnée. Portail automatique avec interphone/visiophone, double vitrage, adoucisseur d’eau Culligan et maison raccordée au tout à l’égout. Cette propriété est estimée à 650 000 euros. Elle est vendue avec un droit d'usage et d'habitation de 2 ans maximum au profit des vendeurs. Paiement comptant de 170 000 euros (honoraires de l'agence compris) et mensualités de 1600 euros fixes sur une durée de 25 ans. GM504ADOURIMMO | Mandat N° 775. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aquitaineviager.com/honoraires Viager libre
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