PORT DE LANNE 40300

Au calme, dans un parc entièrement clos et paysagé d’environ 5400m², une maison aux beaux volumes de 290m² habitables de plain-pied, exposition sud.
 Vous débutez  votre visite par un vaste hall d’entrée avec placards/penderie desservant un salon lumineux de 45m² avec cheminée /insert, bar, bibliothèque, ouvert sur un bel espace de vie extérieur  composé de 160m² de terrasse agrémenté d’une piscine de 4X10 protégée par un abri motorisé. Pour compléter cette partie jour,  une salle à manger de 24m² et sa cuisine équipée attenante d’environ 12m², un bureau et un wc invités avec lave-mains.
La partie nuit se compose d’une chambre avec grand placard et salle d’eau , une deuxième chambre avec sa salle de bain séparée et son  wc séparés et  une suite parentale de 34m² avec dressing de 9 m², salle de bain et wc séparés.
En annexes, vous trouverez un garage double portes automatiques avec accès direct à une buanderie. Buanderie accessible de la cuisine.
Un sous-sol d’environ 130m² compartimenté en plusieurs pièces actuellement atelier, cellier, salle de sport….
La maison comprend une partie invités ou possibilité d’exercer une activité de gîte avec 2 chambres, une salle de bain et wc séparés avec lave-mains. Un séjour/salon d’environ 30m² et sa cheminée /insert. Une cuisine avec sa  terrasse couverte d’environ 20m² et sa jolie vue sur le jardin. Une pièce d’environ 12m² avec accès direct dans le jardin pouvant être utilisée comme bureau ou 3 ème chambre.
Possibilité d’agrandissement (2 chambres supplémentaires avec sanitaires ou salle de jeux …)
Indépendamment, cette grande maison bénéficie aussi d’un 3ème  garage de 20m² et d’un cabanon en dur de 13m²(idéal pour y ranger le matériel de jardin) sans oublier un abri bois pouvant contenir environ 10 stères .
Plusieurs stationnements sur aire goudronnée.  Portail automatique avec interphone/visiophone, double vitrage, adoucisseur d’eau Culligan et maison  raccordée au   tout à l’égout.
Cette propriété est estimée à 650 000 euros. Elle est vendue avec un droit d'usage et d'habitation de 2 ans maximum au profit des vendeurs. Paiement comptant de 170 000 euros (honoraires de l'agence compris) et mensualités de 1600 euros fixes sur une durée de 25 ans.