Viager occupé - Homme de 78 ans

Coup de cœur pour ce viager occupé atypique à 10 minutes de Ciboure ou de Saint Jean de Luz.

DESCRIPTIF DU BIEN :
! ! !   Le top pour un futur pied à terre !
Au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux, appartement 2 chambres au rez de chaussée d'environ 56 m² avec cour-jardinet, garage et grande buanderie.
Détail des pièces: Séjour et cuisine équipée 28 m², deux chambres de 11.60 m² et 11.40 m², salle d'eau avec wc de 5.70 m², garage indépendant de 15.75 m², buanderie indépendante de 22 m², cour-jardinet privatif environ 20 m².

CONDITIONS DE LA VENTE:
Type de vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur
Vendeur et crédirentier : Homme de 78 ans

PRIX DE LA VENTE :
Paiement comptant (bouquet) : 90 000 € (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur)
Rente mensuelle viagère (indexée annuellement) : 450 €  au profit d'un homme de 78 ans.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Valeur du bien libre : 270 000 €
Valeur du bien occupé compte tenu de l'âge du vendeur: 150 000 €
Frais de Notaire à la charge de l’acquéreur: 12 500 €
DPE : 288 (E)
GES : 9 (B)            

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 600.00 €.