Viager occupé - Femme de 77 ans

Atypique, rare, unique...
Un petit bijou de maison qui, si vous avez quelques moyens, pourra devenir votre résidence secondaire dans quelque temps,
Emplacement exceptionnel sur Anglet aux portes de Biarritz , le phare, les plages, le golf et les tennis à pied
Maison rénovée d'environ 105 m2 sur un terrain de 360 m2
Rez de chaussée sur rue et jardin (expo ouest et est) composé d'une salle de séjour avec cuisine et coin repas; également au rez de chaussé, côté jardin et communiquant par l'intérieur et l'extérieur), un petit studio avec chambre, lavabo, douche, dégagement, wc et petite véranda-patio
Etage 1 composé d'une chambre, d'un petit dégagement avec rangement et d'une salle d'eau; on y trouve également une terrasse exposée est d'environ 10 m2
Etage 2 composé d'une chambre avec rangements
Petite vue océan depuis les chambres et de la Salle de bains.
Place de parking véhicule privée devant la maison

Cette maison est vendue en viager occupé par une femme de 77 ans
Paiement comptant de 422 000 euros (honoraires d'agence compris)
et rente viagère mensuelle de 1800 euros

Pour information:
DPE: 240 (D)
GES: 15 (C)
Valeur du bien estimée libre: 1 250 000 euros
Valeur du bien estimée occupé: 680 000 euros
Taxe foncière 912 euros dont 206 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Valeur du bien 1 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.