ANGLET CHIBERTA - Viager occupé

Une exclusivité AQUITAINE VIAGER.
Anglet Chiberta, entre océan et forêt, quartier très calme, maison de construction traditionnelle de 146 m2 habitables sur sous-sol d'environ 80 m2  et vide sanitaire. Terrain de 1350 m2.
La maison comprend une entrée et dégagement, un séjour triple de 52 m2, une cuisine équipée avec son coin repas, 3 chambres, une lingerie, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc. Deux terrasses couvertes, une  sud et une ouest.
Le sous-sol comprend un grand garage véhicule, une pièce aménagée en bureau, une chaufferie avec réception vide ordure, un coin atelier.
Elle est vendue occupée par un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 91 et 98 ans pour 1 390 000 € (honoraires d'agence compris), sans rente.
La valeur libre de cette maison est estimée à 1 750 000 €, vous achetez donc avec une décote de 22%.
Frais de notaire de 90 000 €

Valeur du bien 1 750 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.