Proche MIMIZAN - Viager occupé

 Coup de cœur pour cette maison en viager occupé tout proche des plages de MIMIZAN.

DESCRIPTIF DU BIEN :
Nous sommes à 5 kilomètres de MIMIZAN et à 7 kilomètres des plages landaises.
Sur un terrain de 1000 m2, maison de plain-pied d'environ 100 m2
Détail des pièces: Séjour 28 m², trois chambres de 11 m² , cuisine de 11 m2
salle d'eau de 4m2, wc, véranda de 12 m2, garage indépendant démontable, abri en dur.

CONDITIONS DE LA VENTE:
Type de vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur
Vendeur et crédirentier : Homme de 72 ans et femme de 70 ans

PRIX DE LA VENTE :
Paiement comptant (bouquet) : 40 000 € (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur)
Rente mensuelle viagère : 450 €  


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Valeur du bien libre : 260 000 €
Valeur du bien occupé compte tenu de l'âge des vendeurs: 120 000 €
Frais de Notaire à la charge de l’acquéreur: 10 000 €
DPE : 271 (E)
GES : 8 (B)            

Valeur du bien 280 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.