Villa à vendre à terme, 8 pièces - Cambes 33880
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  • Surface191 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a 76 ca
  • Construction2002

Jolie villa en bord de Garonne

379 000 € + 925 € /mois

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Villa à vendre à terme, 8 pièces - Cambes 33880

Descriptif du bien

AQUITAINE VIAGER est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa en vente à terme libre sur la commune de Cambes (33).

Description de la Villa​ :​​​
Cette magnifique villa de style Louisiane, offrant 191 m² habitables, est idéalement située surplombant la Garonne, aux portes de Bordeaux. Nichée dans un cadre exceptionnel avec un jardin méditerranéen agrémenté de vieux oliviers, elle offre une vue imprenable sur le fleuve et les collines environnantes.
Caractéristiques principales :
  • Orientation : Plein sud, avec des vues panoramiques.
  • Répartition des espaces :
    • Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée traversante, cuisine ouverte, cellier, grand salon lumineux, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC.
    • Étage : Bureau de 22 m², grande pièce de vie de 35 m² avec 2 grands balcons.
  • Commodités : Garage, vide-sanitaire (cave, rangement bois, vélos, atelier), portail automatique, 4 terrasses avec différentes expositions.
  • Proximité : À 4 minutes à pied du ponton du restaurant, à 1 heure du Bassin d'Arcachon et des plages océanes.
  • État : La villa est à rafraîchir, offrant une opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Points forts :
  • Cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche des commodités.
  • Espaces de vie généreux et lumineux avec des vues imprenables.
  • Possibilité de profiter immédiatement de la maison tout en se sentant en vacances.
Conditions de la Vente à Terme Libre
La vente à terme libre propose des conditions financières flexibles, permettant un achat plus accessible avec un paiement initial et des mensualités étalées sur 10 ans.
Conditions financières :
  • Prix total : 490 000 €
  • Paiement comptant : 379 000 €
  • Mensualités : 925 €
  • Durée : 120 mois (10 ans)
Avantages :
  • Flexibilité financière : Répartition de l'investissement sur 10 ans.
  • Occupation immédiate : Possibilité d'occuper la villa dès le paiement initial.
  • Propriété immédiate : Acquisition dès le premier paiement, sans attendre la fin des mensualités.
Conclusion​ :​​​
Cette villa de style Louisiane est une perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un environnement paisible tout en restant proche de Bordeaux. Avec ses généreux volumes, ses vues imprenables et ses nombreuses commodités, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de beauté naturelle. La villa, nécessitant un rafraîchissement, permet de la personnaliser selon vos goûts. La vente à terme libre, avec un paiement initial de 379 000 € et des mensualités de 925 € sur 10 ans, offre une flexibilité financière bienvenue, permettant une acquisition sereine de cette propriété unique.
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    191 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • Ameublement
    Non meublé
  • Terrain
    10 a 76 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Cambes 33880
  • Référence
    869

Informations complémentaires

Valeur du bien 490 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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AQUITAINE VIAGER

9, rue de Condé
33064 BORDEAUX cedex

06 81 88 85 84
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