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Duplex à vendre en viager, 5 pièces - Bayonne 64100
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Âge de l'homme81 ans
  • Âge de la femme82 ans

Duplex avec terrasses et parking Bayonne Viager occupé

173 000 € + 430 € /mois

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Duplex à vendre en viager, 5 pièces - Bayonne 64100

Descriptif du bien

Une très belle opportunité d'achat compte tenu du prix et des conditions de localisation de ce bien.
Bayonne, idéalement placé au 3 des allées Paulmy, bel appartement en duplex de plus de 100 m2 avec sa place de parking en sous-sol.
Premier niveau (3ème étage): entrée, wc, séjour avec cuisine équipée et véranda
Second niveau (4ème étage): grande pièce pouvant servir de bureau ou autre, 3 chambres dont une vac salle d'eau, salle de bains, cellier, wc, terrasse sud
Vendu avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager par un couple de 82 et 81 ans.
Paiement comptant de 173 000 € (honoraires d'agence compris) et rente viagère mensuelle de 430  €.
Pour information, la valeur de ce bien libre est de 450 000 € et la valeur de ce bien "occupé" est de 220 000 €.
Les frais de notaires, calculés sur la valeur vendue (valeur occupée) sont de 17000 €. Le paiement comptant sera donc tout compris de 191 000 €.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    100 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bayonne 64100
  • Charges
    150 € /mois
  • Référence
    873

Informations complémentaires

Valeur du bien 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AQUITAINE VIAGER

9, rue de Condé
33064 BORDEAUX cedex

06 81 88 85 84
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Bayonne 64100
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