Duplex avec terrasses et parking Bayonne Viager occupé

Une très belle opportunité d'achat compte tenu du prix et des conditions de localisation de ce bien.
Bayonne, idéalement placé au 3 des allées Paulmy, bel appartement en duplex de plus de 100 m2 avec sa place de parking en sous-sol.
Premier niveau (3ème étage): entrée, wc, séjour avec cuisine équipée et véranda
Second niveau (4ème étage): grande pièce pouvant servir de bureau ou autre, 3 chambres dont une vac salle d'eau, salle de bains, cellier, wc, terrasse sud
Vendu avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager par un couple de 82 et 81 ans.
Paiement comptant de 173 000 € (honoraires d'agence compris) et rente viagère mensuelle de 430  €.
Pour information, la valeur de ce bien libre est de 450 000 € et la valeur de ce bien "occupé" est de 220 000 €.
Les frais de notaires, calculés sur la valeur vendue (valeur occupée) sont de 17000 €. Le paiement comptant sera donc tout compris de 191 000 €.

Valeur du bien 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6401 2016 000 004 484 • RCP GALIAN 26651 T