CENON (bas) T2 viager occupé

Secteur BORDEAUX Est, CENON (bas), appartement de type 2 comprenant un séjour (20 m2), une cuisine équipée (13 m2), une chambre (13 m2), une salle d'eau (4 m2), entrée, wc indépendant et véranda (10 m2).
Vendu avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 83 et 78 ans.
Paiement comptant de 25 000 € (honoraires d'agence compris) et rente mensuelle viagère de 620 €.
Valeur du bien estimée libre: 250 000 €
Valeur vendue du bien estimée occupée: 115 000 €
Frais de Notaire: 10 000 €
Taxe foncière: 880 € dont 110 € de TEOM
Particularité: Pas de charges (copropriété de 2 lots, 2 petites maisons)

Trés beau petit placement 

Valeur du bien 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.