Viager occupé - Couple de 85 et 83 ans

DESCRIPTIF DU BIEN :
En périphérie proche de PAU (LESCAR), dans un quartier très calme, maison d’habitation ancienne d’environ 90 m² sur un terrain de plus de 1000 m². 2 chambres, garage, cave, atelier, véranda, le tout parfaitement entretenu. Assainissement : Tout à l’égout
CONDITIONS DE LA VENTE :
Type de vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs
Vendeurs et crédirentiers : Homme de 85 ans et Femme de 83 ans
PRIX DE LA VENTE :
Paiement comptant (bouquet) : 115 000 € (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur)
Rente mensuelle viagère (indexée annuellement) : 450 € . Majoration de la rente de 30 % en cas d’abandon du DUH
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Valeur du bien libre : 250 000 €
Valeur du bien occupé compte tenu de l'âge des vendeurs: 150 000 €
Frais de Notaire à la charge de l’acquéreur: 12 500 €
Taxe foncière: 850 € dont 150 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
DPE : 226 (D)
GES : 6 (B)               

Valeur du bien 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6401 2016 000 004 484 • RCP GALIAN 26651 T