- Surface380 m²
- Pièces7
- Âge de l'homme80 ans
- Âge de la femme82 ans
En Exclusivité à MIOS (33) – VIAGER OCCUPÉ COUPLE 80 ET 82 ANS
462 500 € + 2 130 € /mois
Descriptif du bien
Description de la propriété :
- Rez-de-chaussée :
- Aile gauche : deux chambres avec entrée indépendante, une salle d'eau et WC séparés.
- Partie centrale : un immense salon avec cheminée, prolongé par une véranda sur toute la façade Est, offrant une lumière traversante.
- Aile droite : une grande cuisine, une buanderie et une pièce de rangement.
- À l'étage :
- Aile gauche : deux suites avec salle d'eau et WC séparé.
- Partie centrale : un immense salon.
- Aile droite : une suite avec chambre, dressing et salle d'eau.
- Extérieurs :
- Trois garages indépendants de 90 m² avec rochelle.
- Petite maison d’environ 20 m².
- Anciennes soues à cochon transformées en rangements.
- Un autre grand bâtiment.
- Valeur estimée libre : 1 250 000 €
- Valeur estimée occupée : 711 250 €
- Frais de notaire à la charge de l’acquéreur : 50 900 €
- Taxe foncière annuelle hors TEOM : 1 850 €
- Viager occupé avec réserve d’un droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur.
- Vendeur et crédirentier : couple de 80 et 82 ans.
- Paiement comptant : 462 500 € (honoraires d’agence compris à la charge du vendeur)
- Rente viagère mensuelle de 2 130 €
Philippe DELANNE – 06*75*02*71*05
Caractéristiques techniques
- Surface380 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC6
- AmeublementEntièrement meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMios 33380
- Taxe foncière2 637 € /an
- Référence874
Informations complémentaires
Valeur du bien 1 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
AQUITAINE VIAGER
9, rue de Condé
33064 BORDEAUX cedex
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